香港屯门“限呎地”流标料因发展商出价偏保守

本文源自:观点网

观点网讯：4月27日，港首幅加入最低单位面积限制的屯门“限呎地”终告流标收场，莱坊估价及咨询部高级董事方耀明指，最后收到的5份标书数目已经比预期低，所以发展商的出价可能都会偏向保守，亦未必达到港府的底价。

　　另外，由于这幅地的规模较大，附近供应亦都比较多，而且今个财政年度还有多幅住宅地可供发展商考虑，因此发展商可能暂时应采取观望态度，但相信他们对后市看法仍然乐观。

　　美联测量师行董事林子彬称，是次推出的屯门市地段第561号青山公路大榄段地皮发展规模庞大，可建楼面面积约逾130万平方呎，而且地势较高及近海，发展潜力不俗。然而，在目前市况下，项目总投资额需逾百亿港元，在计算投资风险后，发展商出价相对审慎是可以理解。

　　而中原地产测量师张竞达表示，对于地皮流标收场感到意外，惟估计限呎条款的影响不会太大，流标原因主要是项目规模及总投资金额较大，而且非市区或一线靓地，加上最近股市亦较反复等，令到发展商出价较为保守。

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