香港屯门民生物流中心拟招标出售 重建面积达41.4万平方呎

观点网讯：7月25日，世邦魏理仕获业主委任为独家代理，公开招标出售民生物流中心。该物业位于香港屯门洪祥路3B号，为一幢13层高的工业大厦，地盘面积约36,314平方呎，属丙类地盘，三面单边，总楼面面积约31.76万平方呎，标准楼层楼面面积约2.5万平方呎。物业按现状放售，截标日期为2022年9月7日(星期三)中午12时正。

据了解，新买家可以选择重建大厦或进行改装。受惠于香港政府的活化工厦政策，该地段地积比率可放宽至11.4倍，重建面积可达41.4万平方呎，并可转型发展至其他用途，如数据中心、现代工业等。另一方面，新买家可以考虑资产增值方向，将物业改装成物流中心或冻仓等时下热门的资产类型，以提升租金及物业价值。

世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室副董事甄梓谦先生表示：“即使近期受第五波疫情影响，工业物业租金仍然稳固，平均空置率仅1.4%，因此成为不少投资者的首选投资板块。事实上，世邦魏理仕于屯门区近两年间已促成多宗大手交易，总额合共超过25亿港元。据本公司数据显示，本年第二季工业大手买卖成交共录得68亿港元，占全季成交额47%。上述物业为逾3.6万平方呎的丙类工业地盘，在市场上寥寥可数。配合屯门工业区转型及北部都会区概念，可塑性极高，为各类投资者提供优质工业物业的黄金投资机遇。”

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