金茂服务香港上市破发：跌幅一度超30% 公司市值52亿港元

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雷递网 雷建平 3月10日报道

金茂服务服务发展股份有限公司（简称：“金茂服务”，股票代码为：“00816”）今日在香港上市。

金茂服务开盘价为8.14港元，募资净额7.6亿港元。

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其中，金茂服务的基石投资者包括Keltic、康力電梯、廣東科順、富匯資本、千合基金，一共认购了7940万股，投资总金额为6.46亿港元。

不过，资本市场惨淡，在5大基石投资者加持，且认购比例占融资总额近80%的情况下，金茂服务仍破发了，而且惨不忍睹。

金茂服务开盘价为7.4港元，最高跌幅超过30%，截至目前，公司跌幅近30%，公司市值约51.65亿港元。

年营收近10亿

金茂服务背靠全球500强企业中国中化控股有限责任公司旗下中国金茂控股集团有限公司，是一家高端物业管理及城市运营服务提供商。

金茂服务持续为不同类型的客户提供物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。金茂服务积极打造“品质”“智慧”“共生”三大核心 IP。

金茂服务的业务范围涵盖社区生活服务、商业企业服务、城市运营服务等多元领域。

社区生活服务：专注服务个人业主、社区居民，一方面为住宅物业（尤其是高端住宅物业）提供安保、保洁、绿化、园艺及公共区域设施运行的维保等物业管理服务，另一方面提供室内装修平台服务、社区生活服务（如家政、新零售及餐饮）、社区空间运营服务（如电梯广告及停车位管理）、房地产经纪服务等社区增值服务。

商业企业服务：专注服务商业、企业客户，一方面为写字楼、购物中心等非住宅物业提供一系列物业管理服务，另一方面向物业开发商提供案场服务（协助其在售楼处及样板间进行销售及营销活动）、咨询服务等非业主增值服务。

城市运营服务：专注服务政府、公建客户，以一系列专业化、标准化、数字化的城市运营解决方案，协助政府和企业对城市资源进行优化、创新及配置，为市民提供增值公共服务。

招股书显示，金茂服务2018年、2019年、2020年营收分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，毛利分别为1.15亿元、1.51亿元、2.35亿元。

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金茂服务2018年、2019年、2020年期内利润分别为1749万元、2262万元、7712万元。

金茂服务2021年前9个月营收为10.49亿元，上年同期的营收为6.65亿元；毛利为3.1亿元，上年同期的毛利为1.64亿元；期内利润为1.09亿元，上年同期的期内利润为5333万元。

中化香港为大股东

金茂服务执行董事为谢炜、周立烨女士，非执行董事为江南、贺亚敏女士（前称贺丽媛）、乔晓洁女士（前称乔晓杰）；

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独立非执行董事为陈杰平博士、韩践博士、黄诚思。

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IPO前，中化香港持股为35.28%，中国平安人寿保险股份有限公司持股为14.11%。

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