中原：香港3月整体洋房买卖55宗 创3个月新高

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观点网讯：4月27日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年3月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得55宗，总值25.54亿港元，较2月的32宗及12.97亿港元，分别大幅上升71.9%及96.8%。宗数是自2021年12月的57宗之后，创三个月新高。反映用家及投资者的购买力强劲，带动洋房市道由低位回升。

　　按季方面，2022年第一季整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记合共录得141宗，总值75.03亿港元，较2021年第四季的160宗及70.03亿港元，分别下跌11.9%及上升7.1%。宗数是自2020年第一季的118宗之后，创八个季度新低。今年第一季有高价洋房登记，所以明显推高整体总值。受疫情扩大困扰，加上楼市调整，窒碍买家的入市意欲，拖累首季整体洋房豪宅交投放缓。

　　一手方面，2022年第一季一手洋房买卖合约登记录得31宗，总值40.41亿港元，较2021年第四季的39宗及29.54亿港元，分别下跌20.5%及上升36.8%。一手宗数是自2021年第一季的30宗之后，创四个季度新低。显示首季洋房新盘供应匮乏，影响一手登记下降。

　　二手方面，2022年第一季二手洋房买卖合约登记录得110宗，总值34.62亿港元，较2021年第四季的121宗及40.49亿港元，分别下跌9.1%及14.5%。二手宗数是创2020年第一季70宗后的八个季度新低，金额是创2021年第一季33.15亿港元后的四个季度新低。二手洋房连续三个季度下跌，显示市况持续回软。

　　2022年第一季录21宗价值一亿元以上的高价洋房买卖登记。金额最高的是3月份山顶山顶道8-12号B座洋房，成交价录4.90亿港元。第二位是1月份南区大潭道45号5号洋房，录4.54亿港元。第三位是1月份山顶加列山道12号Twelve Peaks 6号洋房，录3.87亿港元。

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